（1）、加拿大新移民买房贷款事项

　　第一，购房人需要在加拿大开立全功能的银行账户，以便按月支付月供。对于从未到过加拿大、没有开立全功能账户的非加拿大居民，很难申请到房产贷款。相应地，购房人可以通过在访问加拿大期间开立有效账户，或者与在加拿大境内有账户的亲戚朋友开立联名账户来解决这一问题

　　第二，购房人不能在加拿大有不良信用记录。非居民可以在加拿大没有信用记录，但不能有不良记录。无论是否加拿大居民，都应该保持良好的习惯，按时偿付信用卡账单，缴纳各项公用事业费。

　　第三，购房人需要有足够的首付款。非加拿大居民可以在加拿大的一些金融机构申请到房产按揭贷款，但首付款的比例通常比较高。有收入的非居民可以申请到房价百分之九十的贷款，而没有收入的非居民最多可以申请到房价百分之六十五的贷款。

　　第四，购房人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。委托第三方交收房产，购房人必须在律师见证下签署委托授权书，在这种情形下，通常银行对交易的细节有比较严格的要求。

（2）、加拿大雇主担保移民风险高吗？

如果去翻看加拿大的官方统计数据，就能明显的看出雇主担保的成功率，基本维持在98%左右，当然不同身份的成功率不同，而且推荐做雇主担保的申请者肯定都是符合要求的。不然，如果强行接下案子，到后面又不成功，所带来的麻烦要多的多，没人愿意趟这趟浑水。当然，肯定也有失败的案例，事实上网上出现的所谓雇主担保造假被查，都是媒体的推波助澜，可能只有几个案件出现这样的情况，但是经过众多媒体的报道，好像整个行业都“药丸”一样。不管从行业经验，还是历史数据来看，加拿大雇主担保移民政策的优势都是非常明显的，而且成功率非常的高。

有些申请者不愿意直接走雇主担保，而想着先留学，然后试着EE技术移民的方式，但是这样的方式并不推荐。首先来说，目前很多移民申请者的年龄偏大，申请学签困难，而且留学的成本并不低，先不说学费，光是生活费假，各种杂费加起来恐怕都足以用来申请雇主担保了。就算不差钱，想象其中各个节点的风险，要保证每个环节都完美的衔接上，如果政策出现一点变化，就有可能导致整个过程全部推到重来。而雇主担保则不同，一般一年左右就能拿到身份，而且只要递交了材料，提交了申请，那么政策变动也一般不会影响已经提出申请的人。

（3）、加拿大公民可以投票并竞选政治职务

加拿大的公民在省级和全国性选举中都有投票权。通过投票，加拿大公民在影响省和联邦政治中发挥了重要作用。此外，加拿大公民可以担任政治职务，并在税收、购房、医疗、教育和外交政策等问题上代表加拿大选民行使自己的政治权利。

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