（1）、澳洲配偶移民

澳洲配偶移民其实是家庭团聚移民的一个类别，也是家庭团聚移民中申请人数较多的一个类别。婚姻移民，一般需要分2个阶段完成。如果关系可以一直保持，则转为永久居民签证。

目前可以选择移民澳洲的项目还有很多，这些项目的移民门槛也比较高，尤其是疫情使得澳洲移民申请难度更大。一般来说，无论选择哪种方式，都需要根据项目的实际申请条件进行选择。其实只要能完美匹配项目的每一个要求，移民成功并不难。

（2）、澳洲移民对气候环境满意度高

移居的海外人士非常看重澳洲的生活质量。共有45%的受访者认为澳洲的气候十分宜人。同时，澳洲在67个接受调查国家中的整体排名为第16位。对海外移民来说，原地区旅行机会相对较少。有29%的受访者对澳洲的旅游潜力表示满意。然而，这一数字却比40%的全球平均值低得多。

除气候吸引人外，海外人士还为澳洲的环境质量打了高分。共有50%的受访者认为澳洲的环境质量非常好，远高于28%的全球平均值。倘若以该指数为排名标准，澳洲在67个国家中排第20位。

（3）、澳洲公寓价格增幅不敌住宅

不过，澳大利亚房价的暴增导致租金收益率再创新低，其中悉尼与墨尔本的租金回报率创下历史最低水平。墨尔本住宅的租金回报率仅2.7%，悉尼也是相近水平。

对此，CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，“澳洲首府城市房价的上涨，也显示出不同类型房屋价格增幅差异的加剧。在过去的12个月内，澳洲首府城市住宅的价格上涨11.6%，但公寓的价格仅上涨5.9%。”

此外，劳利斯还指出，墨尔本与布里斯班是不同房屋类型价格增幅差异最大的首府城市，主要是因为对公寓供应过量的担忧打击了买家的信心。接下来两年，澳洲会有更多公寓进入市场，届时住宅和公寓之间的价格差距可能会进一步加大，尤其是墨尔本和布里斯班。

数据显示，悉尼的住宅价格上涨了16.7%，而公寓却只上涨了9.6%；墨尔本住宅价格在过去的一年中上涨15.1%，而公寓价格仅上涨1.7%；布里斯班住宅价格上涨4%，但公寓价格却呈现负增长的-0.2%。

据了解，澳洲央行（RBA）行长劳伊（Philip Lowe）曾对澳洲房地产市场贷款负债水平的激增表示担忧。澳洲央行将密切关注澳洲房价，并表明除非经济发展放缓，否则不会进一步降息。此外，澳洲银行监管机构也接连收紧房屋贷款政策，令本土及海外的地产投资者更难获得贷款。

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