（1）、【篇一】加拿大移民房屋贷款类型

　　第一类：新移民房屋贷款

　　这类贷款适用于刚落地并且获得加拿大移民身份的移民。一般来说，首付款一般至少需要35%，最多可贷款至房产总价的65%，总贷款数额不超过150万加币。此类房贷的年限为最长30年。

　　第二类：国际留学生房贷

　　顾名思义，这类房贷适用于所有取得加拿大留学资格(学习签证)的大专生、本科生以及研究生。但注意啦，想获得这项房贷的同学们需要满足申请时居住在加拿大这个条件，这类房贷购买时需提供至少35%的首付款，以及15%海外买家税(两年之后会退回)。贷款额度为购房总价的65%(父母可做担保)。国际留学生房贷的房贷年限为最长25年。

　　第三类：非居民贷款

　　这类贷款绝对是特别为还没有成为加拿大移民，却想在加拿大投资房产的买家量身定做的。一般来说，非加拿大居民购房的原因有很多种，包括投资、商务等各种用途。非居民贷款的贷款额度根据房贷的数目分为两种情况。房贷小于100万加币，首付在35%或以上，贷款比率为65%。房贷介于100万至200万加币，首付需至少房款总价的50%，贷款比率为房价的50%。此类房贷年限为最长30年。比如，一套200万的房子，小于一百万的部分可贷款65%，100万到200万之间的部分可贷款50%。

　　第四类：自雇人士贷款

　　加拿大的华人移民中自雇人士比例非常大，一些自雇多年的人士所持有的银行存款以及现金收入也都比较可观。但在贷款申请时却市场出现各种问题。自雇人士的住房贷款在加拿大属于新兴事物，各银行对其中的风险认识也各种各样，导致在政策以及要求上区别相差很大。自雇人士需要准备好能够证明自己在所属行业中工作两年以上的文件和资料;至少准备20%的首付款，贷款申请之前完成上年度报税。

　　第五类：低报税人士贷款

　　1、低收入，高净值人士贷款

　　如果走这个政策，年收入最低只需要2w5，并且信用分数最低需要720分。政策的特点是，客户本身名下you多套房子，则可拿出房屋市值减去贷款额的部分作为净值，让客户去申请贷款。比如，客户明细啊有一套100万的房子，贷款有50万，那就可以拿出大月子40万左右的贷款额度。

　　2、反向抵押贷款

　　这一政策完全不看收入，只要年龄达到55岁，是加拿大居民就可以申请。55岁可以申请的贷款额度是25%LTV，65岁为35%LTV，75岁为45%LTV，80岁以上可以做55%LTV。

（2）、移民大数据解析：加拿大十大受欢迎职业

职业为什么对于加拿大移民申请人那么重要？主要是因为加拿大移民NOC职业列表（国家职业分类）。这是加拿大移民局用来划分申请人职业的系统，它按照职业类别和工作职责对职业进行划分。从联邦到加拿大的每个省，不同的移民政策都有各自对申请人职业的不同需求，只有符合职业等基本要求，才有资格提出申请。根据大数据统计显示，受欢迎的十大移民职业分别是：

餐饮服务主管

成功申请人数：2,356，获邀申请人百分比：7.6%

厨师

成功申请人数：2,295，获邀申请人百分比：7.4%

信息系统分析员

成功申请人数：1,255，获邀申请人百分比：4%

软件工程师

成功申请人数：940，获邀申请人百分比：3%

程序员和媒体开发人员

成功申请人数：935，获邀申请人百分比： 3%

大学教授和讲师

成功申请人数：745，获邀申请人百分比： 2.4%

零售业主管

成功申请人数：669，获邀申请人百分比：2.2%

平面设计师和制图

成功申请人数：550，获邀申请人百分比：1.8%

财务审计和会计

成功申请人数：494，获邀申请人百分比：1.6%

金融投资顾问

成功申请人数：446，获邀申请人百分比：1.4%

移民提醒，申请人的职业在加拿大NOC职业列表中，也不代表申请人一定可以申请加拿大移民。除了职业的要求，各移民政策还对申请人的年龄、语言、学历、工作经验等不同条件有门槛限制。

（3）、加拿大技术移民所需费用

对于资金不足，但拥有一技之长的申请者来说，最适合加拿大技术移民。

1、联邦技术移民申请条件如下：

1）年龄18-46岁可获得加分

2）10年内至少1年NOC 0 AB工作经验

3）高中及以上学历

4）雅思最低4个6

5）获得CRS系统邀请

2、申请联邦技术移民的费用：

1）雅思考试费：2020元，更改考试日期或地点需额外支付420元

2）办理无犯罪记录公证、户籍公证等：300元

3）ECA学历认证：285加币

加拿大技术移民也分为联邦提名和省提名类，这里主要列举了联邦提名费用，申请人最好先自我评估，提高文化程度、职业经验、语言能力等方面的综合实力再递交申请。

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